Für die Swiss Life AG entwickelt die Marti Gesamtleistungen AG die Liegenschaft an der Steinhalden-/Scheideggstrasse in Zürich Enge und verdichtet dieses Areal nachhaltig. Die Parzelle ist derzeit unternutzt. Das Projekt sieht vor, je nach Verhältnismässigkeit die bestehenden Gebäude (mehrheitlich aus dem Jahr 1930) zu sanieren, zu erweitern und durch Ersatzneubauten zu ersetzen, um das Wohnungsangebot der aktuellen Nachfrage entsprechend anzupassen. Zur Qualitätssicherstellung des Projekts wurde ein Studienauftrag mit 7 Planerteams durchgeführt. Das Siegerprojekt der von Ballmoos Partner Architekten AG und von Maurus Schifferle Landschaftsarchitekten sieht eine nachhaltige Überbauung mit einer hohen Energieeffizienz vor. Auf dem Areal entstehen rund 100 Wohnungen mit attraktiven Aussenräumen.
Facts & Figures
Auftrag
PEV (Projektentwicklungsvertrag) für die Entwicklung und Projektierung der Wohnüberbauung
Bauherr
Swiss Life AG, vertreten durch
Swiss Life Asset Management AG
Architekt
von Ballmoos und Partner Architekten AG, Zürich
Landschaftsarchitekt
Maurus Schifferli Landschaftsarchitekten AG, Bern
Bauingenieur
UBM Ingenieure AG, Zürich
Elektroingenieur
Toneatti Engineering AG, Bern
HLS-Ingenieur
Manzano Engineering AG, Zürich
Bauphysik
Raumanzug GmbH, Zürich
Ausführungsdauer
2027-2030
Konzept
Basierend auf dem Studienauftrag:
- 1 Gebäude bestehend belassen
- 1 Gebäude wird sanft saniert
- 1 Gebäude wird saniert, seitlich erweitert und aufgestockt
- 3 Gebäude und eine Tiefgarage werden neu erstellt
Gebäudehülle
je nach Gebäude unterschiedlich
Ausbau
nach Vorgaben SLAM, ca. 450 m² als preisgünstige Wohnungen
Kennzahlen nach SIA 416
- Geschossfläche 14'700 m²
- GV oberirdisch 34'235 m³
Bausumme
ca. CHF 41 Mio. inkl. MwSt.
BIM
- Modellplanung
- Modellkoordination
Nachhaltigkeit
SNBS-Hochbau-Zertifizierung beabsichtigt.
Impressionen
Weitere Projekte
-
PfrundlandBolligen
- Bauherr
- Raiffeisen Pensionskasse Genossenschaft, St. Gallen
- Bauzeit
- 2025-2028
- Bausumme
- CHF 42 Mio. inkl. MwSt.
-
HaldenwegHünibach
- Bauherr
- Marti Gesamtleistungen AG, Bern
- Bauzeit
- 2029-2032
- Bausumme
- CHF 16 Mio. inkl. MwSt.