Langstrasse

Konzept

Umnutzung bestehendes Bürogebäude in Wohn- und Gewerbehaus (37 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten). Innerstädtische Baustelle im belebten Wohnviertel von Zürich.

Das bestehende Bürogebäude wird in den oberen Geschossen in 37 hochwertige Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten transformiert. Das Erdgeschoss wird weiter als Gewerbefläche genutzt. Dank der grossen Fensterflächen, den überhohen Räumen sowie den meist längsseitig zur Fassade gelegenen Wohn- + Essräumen entsteht einzigartiger Wohnraum mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und hoher Wohnqualität. Der aussergewöhnliche Dachgarten mit Sicht über ganz Zürich, schafft einen Begegnungsraum mit hoher gemeinschaftlicher Identifikation. Im 5. und 6. Obergeschoss entstehen grosszügige Duplexwohnungen mit zusätzlichen Arbeitsräumen sowie Dachterrassen.

Gebäudehülle

• Fassade: Kompaktfassade
• Flachdach: PV-Anlage

Ausbau

• Böden: Anhydrit Bodenbelag, fugenlos angegossen 
• Wände: Abrieb 1.5 mm, gestrichen 
• Decken: gestrichen, teilweise abgehängt 
• Heizung: Fussbodenheizung mit Luftwasserwärmepumpe

Kennzahlen nach SIA 416

• Geschossfläche 6'803 m² (inkl. Einstellhalle)
• Gebäudevolumen 20'775 m³

Bausumme

CHF 16.75 Mio. inkl. MwSt.